Alameda dos Nhambiquaras, 1755 (Moema)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.468/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.468/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 58 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.987/m²Unidade típica
R$ 82 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.208/m² – R$ 4.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas7%
- 30/06/2026VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 10/10/2025VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002Consórcio · R$ 43 mil (90%)13 m²R$ 47.948R$ 3.688/m²
- 14/07/2025VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 44 mil (58%)13 m²R$ 75.000R$ 5.769/m²
- 09/04/2025VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 70.000R$ 5.385/m²
- 21/02/2025VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 27.900R$ 2.146/m²
- 17/03/2023VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 04/04/2022VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 69.037R$ 5.311/m²
- 14/01/2022VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 48.410R$ 3.724/m²
- 04/11/2021VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 60.200R$ 4.631/m²
- 08/09/2021VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 90.000R$ 6.923/m²
- 31/05/2021VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 21/12/2020VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 41.374R$ 3.183/m²
- 09/10/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 64.505R$ 4.962/m²
- 15/09/2020VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 51.000R$ 3.923/m²
- 15/09/2020VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 51.000R$ 3.923/m²
- 25/10/2019VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 51.000R$ 3.923/m²
- 14/09/2018VG 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 48.972R$ 3.767/m²
- 15/02/2018VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 75.000R$ 4.167/m²
- 15/02/2018VG 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 55.000R$ 4.231/m²
- 31/03/2017VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 45.492R$ 3.499/m²
- 02/12/2015VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 30/10/2015VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 08/10/2015VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 09/06/2015VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 42.000R$ 3.231/m²
- 30/04/2015VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.103 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.607/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 2.051/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.346/m² · 4 | R$ 1.607/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.472/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.231/m² · 7 | R$ 3.223/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.499/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.923/m² · 4 | R$ 3.923/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.631/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.440/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 4 | R$ 4.536/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
- Consórcio23,9%
- Sem financiamento informado4078%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 18% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 2 | 3,9% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 78% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Execuções, leilões e retomadas66,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 83.237R$ 3.964/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1556 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1632 | Loja | 1 | R$ 40.589/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1636 | Loja | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1645 | Apartamento | 31 | R$ 6.772/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1733 | Apartamento | 1 | R$ 10.109/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1770 | Sala | 66 | R$ 5.556/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1835 | Loja | 1 | R$ 13.487/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1849 | Casa | 1 | R$ 15.271/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1876 | Casa | 1 | R$ 14.111/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1910 | Loja | 1 | R$ 15.098/m² | R$ 3,8 mi |