Alameda dos Nhambiquaras, 1047 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.314/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.314/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 583 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.271/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.259/m² – R$ 17.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 6.545/m²
Financiadas—
- 23/05/2019CS 2Residência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 100.000—
- 05/07/2017CS 4Residência · construído em 195955 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 21/06/2017CS 5Residência · construído em 1959SFH · R$ 239 mil (70%)40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- 15/01/2015CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (50%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
42 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.523/m² · 2 | R$ 8.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 14.935/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.074/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.588/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 14.469/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 24.557/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 9.266/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 18.720/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.523/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 2.214.341R$ 15.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 22.142/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 930 | Loja | 1 | R$ 33.816/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 22.054/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 22.849/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 970 | Loja | 1 | R$ 24.403/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1061 | Outros | 2 | R$ 4.067/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1170 | Apartamento | 20 | R$ 5.192/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 11.719/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1205 | Loja | 1 | R$ 19.981/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1246 | Loja | 1 | R$ 20.001/m² | R$ 1,7 mi |