Alameda dos Maracatins, 992 (Moema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.678/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
101 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 460 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.678/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 475 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.968/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas0%
  1. 24/10/2024CONJ 93 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  2. 15/01/2024CONJ 43 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  3. 21/09/2023CONJ 114 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  4. 12/07/2023CONJ 101 BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
  5. 06/07/2022CONJ 122 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  6. 21/06/2022CONJ 21 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  7. 15/03/2022CONJ 91 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  8. 18/03/2022CONJ 22 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  9. 11/11/2021CONJ 44 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 72.159R$ 707/m²
  10. 11/11/2021CONJ 44 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 72.159R$ 707/m²
  11. 20/09/2021CONJ 93 BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 416.578R$ 4.084/m²
  12. 20/09/2021CONJ 94 BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 416.578R$ 4.084/m²
  13. 20/09/2021CONJ 91 BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 408.422R$ 4.044/m²
  14. 20/09/2021CONJ 92 BLOCO BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 408.422R$ 4.044/m²
  15. 14/07/2020CONJ 24 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
  16. 26/12/2019CONJ 73 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 72.159R$ 707/m²
  17. 26/12/2019CONJ 71 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 72.159R$ 714/m²
  18. 08/12/2017CONJ 92 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
  19. 31/05/2017CONJ 92 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  20. 10/04/2016CONJ 113 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
  21. 21/10/2014CONJ 23 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
  22. 28/08/2014CONJ 103 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 72.159R$ 707/m²
  23. 30/03/2014CONJ 42 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 72.221R$ 708/m²
  24. 03/05/2013CONJ 64 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  25. 17/11/2011CONJ 71 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000101 m²R$ 72.159R$ 714/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.350 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~126 unidades de 101 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.136 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 714/m² · 1R$ 4.277/m² · 3
2012—R$ 4.301/m² · 94
2013R$ 4.902/m² · 1R$ 5.096/m² · 59
2014R$ 708/m² · 3R$ 4.148/m² · 43
2015—R$ 4.161/m² · 22
2016R$ 2.772/m² · 1R$ 4.232/m² · 18
2017R$ 3.505/m² · 2R$ 5.032/m² · 26
2018—R$ 5.088/m² · 26
2019R$ 711/m² · 2R$ 4.408/m² · 34
2020R$ 2.696/m² · 1R$ 4.642/m² · 18
2021R$ 4.044/m² · 6R$ 4.573/m² · 18
2022R$ 3.941/m² · 4R$ 5.634/m² · 21
2023R$ 3.276/m² · 2R$ 4.724/m² · 17
2024R$ 4.505/m² · 2R$ 4.819/m² · 15
2025—R$ 5.481/m² · 11
2026—R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112014201720206 vendas20222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 714/m²
20131 vendas · R$ 4.902/m²
20143 vendas · R$ 708/m²
20161 vendas · R$ 2.772/m²
20172 vendas · R$ 3.505/m²
20192 vendas · R$ 711/m²
20201 vendas · R$ 2.696/m²
20216 vendas · R$ 4.044/m²
20224 vendas · R$ 3.941/m²
20232 vendas · R$ 3.276/m²
20242 vendas · R$ 4.505/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2552%
  • Operações societárias36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos2042%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2552%R$ 7,4 mi
Operações societárias36,3%R$ 488 mil
Dação, permuta e outros onerosos2042%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 401.946R$ 4.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 887Galpão, indústria e serviços1R$ 31.554/m²R$ 8,5 mi
Nº 888Loja1R$ 32.181/m²R$ 21,6 mi
Nº 898Loja1R$ 30.748/m²R$ 7,8 mi
Nº 971Apartamento38R$ 5.411/m²R$ 395 mil
Nº 1002Loja1R$ 16.423/m²R$ 4,4 mi
Nº 1011Apartamento22R$ 6.515/m²R$ 474 mil
Nº 1022Loja1R$ 22.981/m²R$ 3,4 mi
Nº 1023Loja1R$ 5.701/m²R$ 4,6 mi
Nº 1035Terreno1R$ 8.196/m²R$ 2,5 mi
Nº 1103Loja1R$ 7.605/m²R$ 3 mi

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