Alameda dos Maracatins, 1002 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 16.423/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.423/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,4 mi (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.789/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 13.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.360/m²
Financiadas—
- 11/03/2026LojaLoja · construído em 1987Consórcio · R$ 1,2 mi (31%)266 m²R$ 3.900.000R$ 14.662/m²
- 11/03/2026LojaLoja · construído em 1987266 m²R$ 15.290R$ 57/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 266 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.734/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.890/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.597/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.785/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 15.385/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 20.905/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.230/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 13.934/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.360/m² · 2 | R$ 9.618/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 4.680.639R$ 12.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 30.748/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 38 | R$ 5.411/m² | R$ 395 mil |
| Nº 992 | Sala | 18 | R$ 4.678/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1011 | Apartamento | 22 | R$ 6.515/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 22.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1035 | Terreno | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 7.605/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1109 | Loja | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 10.775/m² | R$ 2,8 mi |