Alameda dos Maracatins, 1011 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.515/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
73 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.515/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 474 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.857/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 8.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.205/m²
Financiadas33%
  1. 24/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 465.000R$ 6.370/m²
  2. 08/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 475.000R$ 6.597/m²
  3. 17/03/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
  4. 24/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 147 mil (36%)73 m²R$ 404.000R$ 5.534/m²
  5. 21/01/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  6. 30/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 257 mil (53%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
  7. 10/03/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (65%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  8. 14/03/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (39%)72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  9. 14/10/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  10. 31/05/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 540.000R$ 7.397/m²
  11. 18/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  12. 21/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido72 m²R$ 210.000—
  13. 24/09/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  14. 16/05/2019AP14Apartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 247.000R$ 3.687/m²
  15. 09/11/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  16. 11/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
  17. 22/10/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (76%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  18. 12/02/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 424.000R$ 5.808/m²
  19. 29/11/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 60.000R$ 822/m²
  20. 01/10/2012AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
  21. 22/05/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  22. 26/12/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 247.000R$ 3.687/m²
  23. 14/10/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
568 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~18 unidades de 73 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 210 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.677/m² · 2R$ 2.460/m² · 7
2012R$ 1.759/m² · 3R$ 2.254/m² · 7
2013—R$ 3.760/m² · 4
2014—R$ 3.938/m² · 5
2015R$ 5.027/m² · 2R$ 4.247/m² · 3
2016—R$ 3.571/m² · 1
2017—R$ 3.589/m² · 5
2018R$ 4.144/m² · 2R$ 4.151/m² · 8
2019R$ 3.687/m² · 1R$ 5.225/m² · 17
2020R$ 5.224/m² · 1R$ 5.259/m² · 15
2021R$ 5.185/m² · 3R$ 5.195/m² · 13
2022R$ 5.694/m² · 1R$ 4.739/m² · 8
2023R$ 6.497/m² · 2R$ 5.680/m² · 6
2024—R$ 5.394/m² · 7
2025R$ 6.220/m² · 4R$ 6.743/m² · 29
2026R$ 6.370/m² · 1R$ 7.032/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120152019202120234 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.677/m²
20123 vendas · R$ 1.759/m²
20152 vendas · R$ 5.027/m²
20182 vendas · R$ 4.144/m²
20191 vendas · R$ 3.687/m²
20201 vendas · R$ 5.224/m²
20213 vendas · R$ 5.185/m²
20221 vendas · R$ 5.694/m²
20232 vendas · R$ 6.497/m²
20254 vendas · R$ 6.220/m²
20261 vendas · R$ 6.370/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 556 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 500.537R$ 6.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 971Apartamento38R$ 5.411/m²R$ 395 mil
Nº 992Sala18R$ 4.678/m²R$ 475 mil
Nº 1002Loja1R$ 16.423/m²R$ 4,4 mi
Nº 1022Loja1R$ 22.981/m²R$ 3,4 mi
Nº 1023Loja1R$ 5.701/m²R$ 4,6 mi
Nº 1035Terreno1R$ 8.196/m²R$ 2,5 mi
Nº 1103Loja1R$ 7.605/m²R$ 3 mi
Nº 1109Loja1R$ 5.969/m²R$ 2,8 mi
Nº 1115Loja1R$ 10.775/m²R$ 2,8 mi
Nº 1121Loja1R$ 13.530/m²R$ 1,4 mi

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