Alameda dos Maracatins, 971 (Moema)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.411/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.411/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 395 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.857/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 8.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas31%
- 02/06/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
- 20/01/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 28/11/2025APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 14/10/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 395 mil (100%)73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 03/10/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (68%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 22/09/2025APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 295 mil (75%)73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
- 19/08/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 288 mil (80%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 23/05/2025APTO 193Apartamento em condomínio · construído em 19841,29% transferidoSFH · R$ 189 mil (51%)71 m²R$ 370.000—
- 17/09/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 19840,01% transferido73 m²R$ 783—
- 20/08/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 23/01/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 306 mil (80%)71 m²R$ 383.000R$ 5.394/m²
- 08/11/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 05/10/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 45.000R$ 616/m²
- 30/09/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 338.000R$ 4.761/m²
- 12/04/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 18/02/2022APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 02/12/2021APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 418.000R$ 5.887/m²
- 29/11/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 03/08/2021APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (79%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 05/08/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 23/03/2020APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 369.000R$ 5.055/m²
- 12/07/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/02/2018APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 25/01/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198471 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 10/11/2017APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (69%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
807 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~32 unidades de 73 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 2.460/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.620/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.644/m² · 3 | R$ 3.938/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.781/m² · 4 | R$ 3.589/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.648/m² · 3 | R$ 4.151/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 5.259/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 3 | R$ 5.195/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.718/m² · 3 | R$ 4.739/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 5.680/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.394/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 5 | R$ 6.743/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.834/m² · 2 | R$ 7.032/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Consórcio13,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,9%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 395 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,9% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 22 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 500.537R$ 6.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 29.645/m² | R$ 3 mi |
| Nº 887 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.554/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 888 | Loja | 1 | R$ 32.181/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 30.748/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 992 | Sala | 18 | R$ 4.678/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1002 | Loja | 1 | R$ 16.423/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1011 | Apartamento | 22 | R$ 6.515/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 22.981/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1023 | Loja | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1035 | Terreno | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 2,5 mi |