Rua Tavannes, 81 (Mandaqui)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.921/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.921/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 403 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.072/m²
Financiadas53%
- 22/07/2026CASA 3Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 305 mil (67%)67 m²R$ 455.000R$ 6.791/m²
- 30/07/2026CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 324 mil (80%)67 m²R$ 405.000R$ 6.045/m²
- 17/04/2026CASA 19Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 320 mil (80%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 25/03/2026CASA 32Apartamento em condomínio · construído em 19802,34% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)69 m²R$ 420.000—
- 13/02/2026CASA 2Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (78%)67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 10/02/2026CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 247.977R$ 3.701/m²
- 14/11/2025CASA 31Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 06/03/2025CASA 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (40%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 17/03/2025CASA 29Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 448R$ 7/m²
- 29/06/2023CASA 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 352 mil (80%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 28/09/2021CASA 5Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 28/05/2021CASA 16Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (54%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 29/04/2019CASA 9Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 23/12/2016CASA 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 27/04/2016CASA 21Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2015CASA 9Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 26/02/2015CASA 5Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 95.000R$ 1.418/m²
- 23/09/2014CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (76%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 16/01/2013CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 105.000R$ 1.567/m²
- 25/06/2012CASA 17Apartamento em condomínio · construído em 198069 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 15/06/2011CASA 12Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido67 m²R$ 42.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.745 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~75 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.536/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.302/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.558/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.260/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.849/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.846/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.045/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- SFI, carteira hipotecária e outros212%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 12% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 280.278R$ 3.259/m² · curva logradouro