Rua Tavannes, 31 (Mandaqui)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.667/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 219 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 280 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 331 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas58%
- 12/05/2026AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (80%)60 m²R$ 219.000R$ 3.650/m²
- 24/04/2026AP 37 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 184 mil (66%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 08/10/2025AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 289 mil (87%)61 m²R$ 331.468R$ 5.434/m²
- 29/05/2025AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 251.249R$ 4.119/m²
- 27/12/2024AP 05 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (71%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 19/09/2024AP 5 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 160 mil (80%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 28/08/2024AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 10/05/2024AP 01 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 103 mil (59%)60 m²R$ 172.500R$ 2.875/m²
- 30/06/2023AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 16/01/2023AP 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2021AP 15 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 26/07/2021AP 16 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 21/06/2021AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 123 mil (70%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 06/05/2021AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 188.000R$ 3.082/m²
- 08/02/2021AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 93.000R$ 1.550/m²
- 21/10/2020AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 156 mil (80%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 21/10/2020AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 198460 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 13/04/2020AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 157.000R$ 2.574/m²
- 30/09/2019AP 35 BL C 3Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 134 mil (73%)61 m²R$ 183.000R$ 3.000/m²
- 28/06/2019AP 36 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 162 mil (75%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 01/02/2019AP 35 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 24/08/2018AP 06 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 52 mil (35%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 07/06/2017AP 15 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (63%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 16/12/2016AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (76%)61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 14/12/2015AP 15 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (63%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.503 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~67 unidades de 60 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
18 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 3 | R$ 1.536/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.803/m² · 4 | R$ 1.802/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.623/m² · 5 | R$ 2.209/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.975/m² · 12 | R$ 2.951/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 6 | R$ 3.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 2.558/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.951/m² · 5 | R$ 2.616/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 2.849/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.776/m² · 2 | R$ 2.907/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%
- Consórcio13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado1342%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 331 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 42% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 280.278R$ 3.259/m² · curva logradouro