Rua Tavannes, 267 (Mandaqui)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.833/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.833/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 255 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.259/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas57%
- 20/07/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 153 mil (60%)c/ vaga90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 20/05/2026AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 15/12/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 18/09/2025AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 08/03/2025AP 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 207.500R$ 2.306/m²
- 13/12/2024AP 14 BL B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 30/08/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 13/08/2024AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 14/03/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 166 mil (72%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 21/02/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 119 mil (53%)c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 07/12/2017AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 25/11/2016AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 10/10/2016AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga90 m²R$ 25.000—
- 02/05/2016AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga90 m²R$ 80.000—
- 06/03/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 07/06/2013AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 187.000R$ 2.078/m²
- 22/08/2012AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 13/08/2012AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 16/03/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (77%)c/ vaga90 m²R$ 157.000R$ 1.744/m²
- 12/09/2011AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 12/08/2011AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 105.000R$ 1.167/m²
- 28/01/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.876 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~28 unidades de 90 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.536/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.744/m² · 3 | R$ 1.802/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.951/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.167/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.302/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.558/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.616/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 2.674/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.611/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.389/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 938 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 280.278R$ 3.259/m² · curva logradouro