Rua Tavannes (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Tavannes, no Mandaqui, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.259/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.259/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.259/m²20 vendas · mediana R$ 258 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas54%
- 22/07/2026Rua Tavannes, 81CASA 3Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 305 mil (67%)67 m²R$ 455.000R$ 6.791/m²
- 30/07/2026Rua Tavannes, 81CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 324 mil (80%)67 m²R$ 405.000R$ 6.045/m²
- 20/07/2026Rua Tavannes, 267AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 153 mil (60%)c/ vaga90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 27/07/2026Rua Tavannes, 125AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 200.413R$ 2.330/m²
- 03/06/2026Rua Tavannes, 125AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 198 mil (79%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 20/05/2026Rua Tavannes, 267AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 28/05/2026Rua Tavannes, 125AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 12/05/2026Rua Tavannes, 31AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (80%)60 m²R$ 219.000R$ 3.650/m²
- 29/05/2026Rua Tavannes, 125AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 200.413R$ 2.330/m²
- 17/04/2026Rua Tavannes, 81CASA 19Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 320 mil (80%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 24/04/2026Rua Tavannes, 31AP 37 BL CApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 184 mil (66%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 25/03/2026Rua Tavannes, 81CASA 32Apartamento em condomínio · construído em 19802,34% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)69 m²R$ 420.000—
- 13/02/2026Rua Tavannes, 81CASA 2Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (78%)67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 23/02/2026Rua Tavannes, 125AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 224 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 293.000R$ 3.407/m²
- 10/02/2026Rua Tavannes, 81CASA 34Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 247.977R$ 3.701/m²
- 30/01/2026Rua Tavannes, 125AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 08/12/2025Rua Tavannes, 125AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
- 17/12/2025Rua Tavannes, 125AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 15/12/2025Rua Tavannes, 267AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 14/11/2025Rua Tavannes, 81CASA 31Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 08/10/2025Rua Tavannes, 31AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 289 mil (87%)61 m²R$ 331.468R$ 5.434/m²
- 12/09/2025Rua Tavannes, 125AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 18/09/2025Rua Tavannes, 267AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 28/07/2025Rua Tavannes, 125AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga86 m²R$ 165.246R$ 1.921/m²
- 29/05/2025Rua Tavannes, 31AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 251.249R$ 4.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
54 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.536/m² · 10 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.802/m² · 12 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.209/m² · 9 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.951/m² · 15 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 9 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.556/m² · 7 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.302/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.953/m² · 6 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.558/m² · 7 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 15 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | — | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.674/m² · 5 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 15 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 2.907/m² · 12 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.407/m² · 15 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.407/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.615/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.134/m² | 1 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.393/m² | 4 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.653/m² | 5 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.912/m² | 13 |
| R$ 2.912/m² – R$ 3.171/m² | 4 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.431/m² | 3 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.690/m² | 2 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.950/m² | 1 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.209/m² | 1 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 4.728/m² | 1 |
| R$ 4.728/m² – R$ 4.987/m² | 1 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.247/m² | 0 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.506/m² | 1 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.765/m² | 1 |
| R$ 5.765/m² – R$ 6.025/m² | 1 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.284/m² | 1 |
| R$ 6.284/m² – R$ 6.544/m² | 0 |
| R$ 6.544/m² – R$ 6.803/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031,8%
- Anos 8013984%
- Anos 902314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1,8% | R$ 932 mil |
| Anos 80 | 139 | 84% | R$ 27,4 mi |
| Anos 90 | 23 | 14% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4442%
- Minha Casa Minha Vida32,9%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros54,8%
- Sem financiamento informado5149%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 42% | R$ 10,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,9% | R$ 793 mil |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 621 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 49% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15795%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 95% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 12 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14085%
- Residencial horizontal2515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 85% | R$ 24,6 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 15% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 280.278R$ 3.259/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tavannes
Perguntas frequentes sobre a Rua Tavannes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tavannes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tavannes é de R$ 3.259/m², 15% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tavannes?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Tavannes vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tavannes?
É o nº 31, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tavannes?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Tavannes, no Mandaqui, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.