Rua Salvador Tolezano, 65 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.515/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 322 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.515/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 386 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.166/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.945/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas—
- 24/09/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (80%)92 m²R$ 322.000R$ 3.500/m²
- 20/05/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 06/05/2011AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 60.000R$ 652/m²
- 03/03/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 223.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
53.520 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~10 unidades de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.948/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.325/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.195/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.820/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.228/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.896/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.608/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.766/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.766/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.306/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 322 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 875 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 324.966R$ 4.166/m² · curva bairro