Rua Plínio Colas, 320 (Mandaqui)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.278/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 428 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.649/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas34%
- 31/07/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 22/07/2026AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 22/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 12/05/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 213.191R$ 2.632/m²
- 28/04/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 16/04/2026AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 07/04/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/12/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 18/06/2025AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 12/06/2025AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 25/04/2025AP 171 E 2 VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 545.000R$ 4.698/m²
- 21/03/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 27/03/2025AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 297 mil (67%)95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
- 18/03/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 12/11/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 09/11/2024AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 20/09/2024AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 26/07/2024AP 91 BL A e VagaApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 15/07/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 392.000R$ 4.840/m²
- 01/07/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 12/06/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (23%)c/ vaga116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 12/04/2024AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 351 mil (75%)95 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 30/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 24/04/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 01/04/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.463 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329,2 mi
~770 unidades de 81 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 4.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
32 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
34 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.517/m² · 27 | R$ 1.569/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 12 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.536/m² · 16 | R$ 1.926/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.642/m² · 9 | R$ 2.408/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.291/m² · 6 | R$ 2.255/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 7 | R$ 2.472/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.287/m² · 5 | R$ 2.470/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.536/m² · 6 | R$ 2.838/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.730/m² · 6 | R$ 2.737/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.106/m² · 12 | R$ 3.393/m² · 28 |
| 2022 | R$ 1.907/m² · 10 | R$ 3.239/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.724/m² · 11 | R$ 3.225/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.604/m² · 14 | R$ 3.901/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 7 | R$ 3.626/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.309/m² · 7 | R$ 3.739/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.309/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.709/m² – R$ 1.919/m² | 0 |
| R$ 1.919/m² – R$ 2.129/m² | 0 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.760/m² | 1 |
| R$ 2.760/m² – R$ 2.971/m² | 0 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.391/m² | 0 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.602/m² | 1 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.233/m² | 1 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.443/m² | 3 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.654/m² | 9 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.864/m² | 7 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.074/m² | 1 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.285/m² | 1 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.495/m² | 2 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.705/m² | 1 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.916/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3234%
- Sem financiamento informado6266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 34% | R$ 12,5 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 66% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15881%
- Execuções, leilões e retomadas3417%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 81% | R$ 41,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 34 | 17% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 3.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Plínio Colas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 845 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 726 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 68 | R$ 2.715/m² | R$ 600 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 565 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 181 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 120 | R$ 3.649/m² | R$ 405 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 17 | R$ 3.500/m² | R$ 665 mil |