Rua Plínio Colas (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 523 compras e vendas na Rua Plínio Colas, no Mandaqui, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.649/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.649/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 523
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.649/m²26 vendas · mediana R$ 428 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 405 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 449
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.761/m²
Financiadas35%
- 13/08/2026Rua Plínio Colas, 278AP 45 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 24/08/2026Rua Plínio Colas, 278AP 44 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 195 mil (49%)111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 31/07/2026Rua Plínio Colas, 320AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 22/07/2026Rua Plínio Colas, 320AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 14/07/2026Rua Plínio Colas, 278AP 114 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (60%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 26/06/2026Rua Plínio Colas, 174AP 43 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 690.000R$ 3.122/m²
- 24/06/2026Rua Plínio Colas, 174AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 494 mil (87%)c/ vaga221 m²R$ 570.000R$ 2.579/m²
- 25/06/2026Rua Plínio Colas, 388AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
- 17/06/2026Rua Plínio Colas, 278AP 58 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 19910,45% transferido111 m²R$ 300.000—
- 07/05/2026Rua Plínio Colas, 174AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 22/05/2026Rua Plínio Colas, 320AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 25/05/2026Rua Plínio Colas, 278AP 57 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 365 mil (89%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 29/05/2026Rua Plínio Colas, 278AP 48 -BL.AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (55%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 12/05/2026Rua Plínio Colas, 320AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 213.191R$ 2.632/m²
- 28/04/2026Rua Plínio Colas, 320AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 16/04/2026Rua Plínio Colas, 320AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 200281 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 07/04/2026Rua Plínio Colas, 320AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 02/03/2026Rua Plínio Colas, 388AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga190 m²R$ 665.000R$ 3.500/m²
- 23/02/2026Rua Plínio Colas, 278AP 97 -BL.BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 117 mil (28%)111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
- 12/02/2026Rua Plínio Colas, 278AP 81 -BL.AApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferido111 m²R$ 266.667—
- 09/01/2026Rua Plínio Colas, 278AP 67 -BL.AApartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 16/12/2025Rua Plínio Colas, 174AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga221 m²R$ 580.000R$ 2.624/m²
- 19/12/2025Rua Plínio Colas, 320AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 12/12/2025Rua Plínio Colas, 278AP 103 -BL.AApartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 05/11/2025Rua Plínio Colas, 174AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
107 de 456 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
53 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 48 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 33 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 1.926/m² · 30 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.408/m² · 24 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.255/m² · 11 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.472/m² · 18 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.470/m² · 14 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.703/m² · 11 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.838/m² · 14 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.737/m² · 13 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.393/m² · 28 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.239/m² · 16 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.225/m² · 28 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.901/m² · 25 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.626/m² · 22 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.739/m² · 19 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 48 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 3.739/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.400/m² – R$ 2.557/m² | 2 |
| R$ 2.557/m² – R$ 2.713/m² | 10 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.869/m² | 4 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.026/m² | 3 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.182/m² | 2 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.338/m² | 4 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.495/m² | 4 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.651/m² | 3 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.807/m² | 5 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.963/m² | 4 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.120/m² | 3 |
| R$ 4.120/m² – R$ 4.276/m² | 1 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.432/m² | 3 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.589/m² | 4 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.745/m² | 9 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.901/m² | 4 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.058/m² | 0 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.214/m² | 0 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.370/m² | 3 |
| R$ 5.370/m² – R$ 5.526/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7091,7%
- Anos 8071,3%
- Anos 9020539%
- 2000–200929857%
- 2010 em diante40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 1,3% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 205 | 39% | R$ 58,3 mi |
| 2000–2009 | 298 | 57% | R$ 93,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10234%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado19364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 34% | R$ 44,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 193 | 64% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45687%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas5310%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos71,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 456 | 87% | R$ 141,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 53 | 10% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,3% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45387%
- Residencial horizontal173,3%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria326,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 453 | 87% | R$ 137 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 3,3% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 4% | R$ 12,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 32 | 6,1% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 405.000R$ 3.649/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Plínio Colas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 881 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 468 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 240 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 918 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 845 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 726 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 68 | R$ 2.715/m² | R$ 600 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 565 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 181 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 120 | R$ 3.649/m² | R$ 405 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 149 | R$ 5.278/m² | R$ 428 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 17 | R$ 3.500/m² | R$ 665 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Plínio Colas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Plínio Colas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Plínio Colas é de R$ 3.649/m², 4% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Plínio Colas?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Plínio Colas vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Plínio Colas?
É o nº 320, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Plínio Colas?
A Prefeitura registrou 523 compras e vendas na Rua Plínio Colas, no Mandaqui, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.