Rua Plínio Colas, 174 (Mandaqui)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.715/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.715/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 600 mil (221 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.649/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.036/m²
Financiadas46%
- 26/06/2026AP 43 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 690.000R$ 3.122/m²
- 24/06/2026AP 102 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 494 mil (87%)c/ vaga221 m²R$ 570.000R$ 2.579/m²
- 07/05/2026AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 16/12/2025AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga221 m²R$ 580.000R$ 2.624/m²
- 05/11/2025AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 01/08/2025AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 587.000R$ 2.656/m²
- 28/08/2025AP 64 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 550.000R$ 2.489/m²
- 13/05/2025AP 23 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 545.000R$ 2.466/m²
- 10/12/2024AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 610.000R$ 2.760/m²
- 12/12/2024AP 43 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (54%)c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 10/07/2024AP 103 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 590.000R$ 2.670/m²
- 26/06/2024AP 74 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 570.001R$ 2.579/m²
- 29/01/2024AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 520.000R$ 2.353/m²
- 28/12/2023AP 44 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 11/04/2023AP 74 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 590.000R$ 2.670/m²
- 20/03/2023AP 93 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 360 mil (58%)c/ vaga221 m²R$ 620.000R$ 2.805/m²
- 22/03/2023AP 54 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 545.000R$ 2.466/m²
- 19/01/2023AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga221 m²R$ 560.000R$ 2.534/m²
- 25/11/2022AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 241 mil (48%)c/ vaga221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 07/10/2022AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga221 m²R$ 490.000R$ 2.217/m²
- 19/10/2020AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (43%)c/ vaga221 m²R$ 530.000R$ 2.398/m²
- 06/07/2020AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (55%)c/ vaga221 m²R$ 570.000R$ 2.579/m²
- 27/02/2020AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 422 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 528.000R$ 2.389/m²
- 11/12/2019AP 73 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 480.000R$ 2.172/m²
- 11/10/2019AP 94 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.419 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236,4 mi
~394 unidades de 221 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 6.799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
18 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 10 | R$ 1.569/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.606/m² · 10 | R$ 2.000/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.194/m² · 6 | R$ 1.926/m² · 30 |
| 2014 | R$ 1.584/m² · 9 | R$ 2.408/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.217/m² · 3 | R$ 2.255/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.984/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.305/m² · 4 | R$ 2.470/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.036/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.398/m² · 3 | R$ 2.737/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.393/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.670/m² · 5 | R$ 3.225/m² · 28 |
| 2024 | R$ 2.670/m² · 5 | R$ 3.901/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.624/m² · 5 | R$ 3.626/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.739/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1744%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 44% | R$ 9,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 54% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7694%
- Execuções, leilões e retomadas33,7%
- Partilhas e divisões22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 94% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,7% | R$ 324 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 3.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Plínio Colas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 240 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 918 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 845 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 726 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 565 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.676/m² | R$ 181 mil |