Rua Pde Roser (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Roser, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.986/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 546 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.262/m²
Financiadas54%
- 21/10/2025Rua Pde Roser, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 333 mil (67%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 12/09/2025Rua Pde Roser, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202528,4% transferidoSFH · R$ 250 mil (25%)520 m²R$ 1.000.000—
- 11/07/2025Rua Pde Roser, 305CasaResidência · construído em 195216,67% transferido133 m²R$ 85.000—
- 14/10/2024Rua Pde Roser, 200CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 520.000R$ 3.796/m²
- 23/08/2024Rua Pde Roser, 305CasaResidência · construído em 195216,67% transferido133 m²R$ 85.000—
- 28/05/2024Rua Pde Roser, 280CasaResidência · construído em 1986184 m²R$ 257.876R$ 1.402/m²
- 25/08/2023Rua Pde Roser, 305CasaResidência · construído em 195233,33% transferido133 m²R$ 170.000—
- 17/07/2023Rua Pde Roser, 297CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 666 mil (90%)166 m²R$ 739.500R$ 4.455/m²
- 31/07/2023Rua Pde Roser, 129CASA DResidência · construído em 1996232 m²R$ 630.000R$ 2.716/m²
- 16/01/2023Rua Pde Roser, 171CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (80%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 31/10/2022Rua Pde Roser, 200CasaResidência · construído em 1981137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 22/09/2021Rua Pde Roser, 256CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 769 mil (70%)147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
- 27/09/2021Rua Pde Roser, 227CasaResidência · construído em 1980188 m²R$ 1.082.663R$ 5.759/m²
- 30/07/2021Rua Pde Roser, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961SFH · R$ 570 mil (65%)133 m²R$ 875.000R$ 6.579/m²
- 21/06/2021Rua Pde Roser, 171CASA 06Residência · construído em 2018115 m²R$ 359.000R$ 3.122/m²
- 23/06/2021Rua Pde Roser, 171CASA 04Residência · construído em 20180,12% transferidoSFH · R$ 297 mil (85%)121 m²R$ 349.000—
- 19/05/2021Rua Pde Roser, 225CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 800 mil (59%)331 m²R$ 1.350.000R$ 4.079/m²
- 18/05/2021Rua Pde Roser, 171CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 262 mil (75%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 05/05/2021Rua Pde Roser, 171CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 15/04/2021Rua Pde Roser, 171CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 342 mil (77%)158 m²R$ 442.000R$ 2.797/m²
- 19/04/2021Rua Pde Roser, 171CASA 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 247 mil (71%)127 m²R$ 347.000R$ 2.732/m²
- 30/03/2021Rua Pde Roser, 171CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 09/05/2018Rua Pde Roser, 93CASA AResidência · construído em 1996133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 17/03/2016Rua Pde Roser, 143CH DO ENCOSTResidência · construído em 2008125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 25/04/2014Rua Pde Roser, 292CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (42%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.617/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.031/m² · 10 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.577/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 7013,2%
- Anos 80929%
- Anos 90516%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante1135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,2% | R$ 77 mil |
| Anos 80 | 9 | 29% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 11 | 35% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Sem financiamento informado1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 546.144R$ 3.986/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Roser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 150 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.505/m² | R$ 813 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 861 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 7 | R$ 3.870/m² | R$ 488 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 933 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 534 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 547 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 8.433/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 294 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 876 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Roser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Roser?
A Rua Pde Roser teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Roser?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pde Roser vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Roser?
É o nº 171, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Roser?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Roser, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.