Rua Pde Roser, 196 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.986/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.986/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 534 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas—
- 21/10/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 333 mil (67%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.031/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.577/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 1 |
Calculadora
R$ 546.144R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Roser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.505/m² | R$ 813 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 861 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 7 | R$ 3.870/m² | R$ 488 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 933 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 547 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 8.433/m² | R$ 1,2 mi |