Rua Pde Roser, 256 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.433/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.433/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.442/m²
Financiadas—
- 22/09/2021CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 769 mil (70%)147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
- 10/01/2013CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 251 mil (50%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 769 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.483/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.577/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.483/m² |
Calculadora
R$ 546.144R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Roser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 933 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 534 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 547 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 294 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 876 mil |