Rua Pde Roser, 171 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.870/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.870/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 488 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 2.846/m²
Financiadas88%
- 16/01/2023CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (80%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 21/06/2021CASA 06Residência · construído em 2018115 m²R$ 359.000R$ 3.122/m²
- 23/06/2021CASA 04Residência · construído em 20180,12% transferidoSFH · R$ 297 mil (85%)121 m²R$ 349.000—
- 18/05/2021CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 262 mil (75%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 05/05/2021CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 15/04/2021CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 342 mil (77%)158 m²R$ 442.000R$ 2.797/m²
- 19/04/2021CASA 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 247 mil (71%)127 m²R$ 347.000R$ 2.732/m²
- 30/03/2021CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 336 mil (80%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
546 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.821/m² · 6 | R$ 3.031/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 546.144R$ 3.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Roser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 3.505/m² | R$ 813 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 861 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 933 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 534 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 547 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,2 mi |