Rua Maria de Jesus Simoes (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria de Jesus Simoes, no Mandaqui, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/09/2022Rua Maria de Jesus Simoes, 111CasaResidência · construído em 2011131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 22/04/2021Rua Maria de Jesus Simoes, 101CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 312 mil (48%)157 m²R$ 645.000R$ 4.108/m²
- 19/12/2019Rua Maria de Jesus Simoes, 97CasaResidência · construído em 1997157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
- 31/10/2018Rua Maria de Jesus Simoes, 161CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 19/07/2018Rua Maria de Jesus Simoes, 111CasaResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 125 mil (45%)131 m²R$ 277.500—
- 15/07/2015Rua Maria de Jesus Simoes, 40CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 10/07/2012Rua Maria de Jesus Simoes, 111CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (49%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 25/07/2012Rua Maria de Jesus Simoes, 117CasaResidência · construído em 2011134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 04/04/2012Rua Maria de Jesus Simoes, 107CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (51%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 06/02/2012Rua Maria de Jesus Simoes, 40CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (43%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 01/12/2011Rua Maria de Jesus Simoes, 48CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (25%)133 m²R$ 391.000R$ 2.940/m²
- 01/09/2011Rua Maria de Jesus Simoes, 95CasaResidência · construído em 1997157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 31/08/2011Rua Maria de Jesus Simoes, 95CasaResidência · construído em 1997157 m²R$ 105.000R$ 669/m²
- 01/07/2011Rua Maria de Jesus Simoes, 48CasaResidência · construído em 1986133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.744/m² · 4 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.642/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.108/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80531%
- Anos 90638%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 923 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 660 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria de Jesus Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 7.781/m² | R$ 716 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 7.872/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.258/m² | R$ 668 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 743 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 877 mil |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 851 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.296/m² | R$ 825 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 440 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria de Jesus Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria de Jesus Simoes?
A Rua Maria de Jesus Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria de Jesus Simoes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria de Jesus Simoes vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria de Jesus Simoes?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria de Jesus Simoes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Maria de Jesus Simoes, no Mandaqui, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.