Rua Maestro Otto Wey, 56 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.066/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.786/m² – R$ 7.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 651/m²
Financiadas—
- 11/08/2020LT 14 QD FResidência · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (79%)307 m²R$ 1.400.000R$ 4.560/m²
- 27/07/2015LT 14 QD FResidência · construído em 2016307 m²R$ 200.000R$ 651/m²
- 27/08/2014LT 14 QD FResidência · construído em 2016307 m²R$ 119.000R$ 388/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 307 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 13 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2014 | R$ 388/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 1 |
| 2015 | R$ 651/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.913/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.680/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.658/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.557/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.498/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.695/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 388/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.646.393R$ 7.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Otto Wey
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 462 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 797 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 352 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.969/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 825 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 2,2 mi |