Rua Maestro Otto Wey, 55 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.066/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.786/m² – R$ 7.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.507/m²
Financiadas—
- 24/09/2025LT 41 QD DResidência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (69%)227 m²R$ 1.500.000R$ 6.608/m²
- 21/01/2025LT 41 QD DResidência · construído em 2001227 m²R$ 1.000.000R$ 4.405/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.774/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.257/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.913/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 987/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.680/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.658/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.919/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.557/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 2 | R$ 6.498/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.695/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.646.393R$ 7.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Otto Wey
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 640 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 462 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 797 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 352 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 825 mil |