Rua Luís Sergio Person, 90 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.404/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 288 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 3.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas40%
- 30/03/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/04/2022APTO 8 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 15/01/2021APTO 8 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 55.000R$ 696/m²
- 14/10/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 25/10/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (73%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
53.520 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.497/m² · 2 | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2021 | R$ 696/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2026 | R$ 0/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 279.632R$ 3.540/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Sergio Person
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 316 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.586/m² | R$ 310 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 350 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 316 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 980 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.724/m² | R$ 373 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 251 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 503 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 468 mil |