Rua Luís Sergio Person (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Luís Sergio Person, no Mandaqui, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.540/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 108, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.540/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.540/m²4 vendas · mediana R$ 280 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 280 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 3.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.006/m²
Financiadas28%
- 30/03/2026Rua Luís Sergio Person, 90AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2024Rua Luís Sergio Person, 44AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 09/11/2022Rua Luís Sergio Person, 108AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 268.000R$ 3.392/m²
- 28/10/2022Rua Luís Sergio Person, 130AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido92 m²R$ 187.500—
- 25/04/2022Rua Luís Sergio Person, 90APTO 8 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 19/04/2022Rua Luís Sergio Person, 130AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 07/05/2021Rua Luís Sergio Person, 44AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 282.000R$ 3.065/m²
- 22/02/2021Rua Luís Sergio Person, 108AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 15/01/2021Rua Luís Sergio Person, 90APTO 8 AND 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 55.000R$ 696/m²
- 02/12/2020Rua Luís Sergio Person, 132AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 05/10/2020Rua Luís Sergio Person, 64AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 31/03/2020Rua Luís Sergio Person, 108AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 14/10/2019Rua Luís Sergio Person, 90AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 25/10/2019Rua Luís Sergio Person, 90AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (73%)92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 27/01/2017Rua Luís Sergio Person, 108AP 5 BL 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (57%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 10/08/2016Rua Luís Sergio Person, 44AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2016Rua Luís Sergio Person, 108AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 06/07/2015Rua Luís Sergio Person, 108AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido92 m²R$ 66.880—
- 09/09/2013Rua Luís Sergio Person, 108AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2012Rua Luís Sergio Person, 108AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (43%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | — | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | — | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.497/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.975/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.101/m² · 3 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | — | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | — | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702978%
- Anos 80616%
- Anos 9012,7%
- 2000–200912,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 29 | 78% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 25 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Sem financiamento informado2077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 601 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2362%
- Residencial horizontal1438%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 62% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 38% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 279.632R$ 3.540/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Sergio Person
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 316 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.586/m² | R$ 310 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 350 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 3.404/m² | R$ 288 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 316 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 980 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.724/m² | R$ 373 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 251 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 503 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 468 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Sergio Person
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Sergio Person?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Sergio Person é de R$ 3.540/m², 7% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Sergio Person?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Luís Sergio Person vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Sergio Person?
É o nº 108, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Sergio Person?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Luís Sergio Person, no Mandaqui, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.