Rua Luís Sergio Person, 130 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.182/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.182/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 251 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 3.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas—
- 28/10/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido92 m²R$ 187.500—
- 19/04/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
53.520 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.975/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 188 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 388 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 279.632R$ 3.540/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Sergio Person
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 316 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.586/m² | R$ 310 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 350 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 3.404/m² | R$ 288 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 316 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 980 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.724/m² | R$ 373 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 503 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 468 mil |