Rua Luís Sergio Person, 108 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.724/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.724/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 373 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 3.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas33%
- 09/11/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 268.000R$ 3.392/m²
- 22/02/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 31/03/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 27/01/2017AP 5 BL 26Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (57%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 15/03/2016AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 06/07/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido92 m²R$ 66.880—
- 09/09/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2012AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (43%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
53.520 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
~2 unidades de 79 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 279.632R$ 3.540/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Sergio Person
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 316 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 2 | R$ 3.586/m² | R$ 310 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 350 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 3.404/m² | R$ 288 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 316 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 980 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 251 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 503 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 468 mil |