Rua Lacerda Marques (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Lacerda Marques, no Mandaqui, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 617, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.820/m²682 vendas · mediana R$ 370 mil (103 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da lista—
Financiadas90%
- 13/01/2025Rua Lacerda Marques, s/nºApt 1202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.250—
- 20/09/2024Rua Lacerda Marques, s/nºApt 611Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 227.405—
- 26/07/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (76%)—R$ 302.500—
- 10/06/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.800—
- 28/06/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 63 mil (25%)—R$ 249.800—
- 07/06/2024Rua Lacerda Marques, s/nºapt 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 231.515—
- 15/05/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.500—
- 20/05/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.500—
- 08/04/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
- 09/04/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (79%)—R$ 310.000—
- 26/04/2024Rua Lacerda Marques, s/nºApartamento 813Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 266.280—
- 26/04/2024Rua Lacerda Marques, s/nºApartamento 713Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 266.280—
- 15/03/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 26/03/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.000—
- 20/03/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (80%)—R$ 304.922—
- 21/03/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 175 mil (58%)—R$ 304.000—
- 27/03/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.500—
- 23/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (79%)—R$ 302.866—
- 07/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.500—
- 19/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO.1109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (80%)—R$ 298.400—
- 22/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (79%)—R$ 291.300—
- 22/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (79%)—R$ 284.900—
- 28/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO. 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 19/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO 1105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 29/02/2024Rua Lacerda Marques, s/nºAPTO. 1207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
163 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 93 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Mandaqui |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.895/m² · 492 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701312%
- Anos 809282%
- Anos 9054,5%
- 2000–200921,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 92 | 82% | R$ 25,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16383%
- Sem financiamento informado3417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 163 | 83% | R$ 44 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 17% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20699%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 99% | R$ 58 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 474 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,9%
- Residencial horizontal10995%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal10,9%
- Terreno32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 109 | 95% | R$ 29,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 21 mil |
| Terreno | 3 | 2,6% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 393.446R$ 3.820/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lacerda Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 795 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 389 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 342 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 720 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 482 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 511 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 285 mil |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 2.987/m² | R$ 451 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 15.190/m² | R$ 608 mil |
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 242 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 227 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 3.460/m² | R$ 1 mi |
| Nº 724 | Casa | 2 | R$ 5.993/m² | R$ 503 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 553 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 662 mil |
| Nº 762 | Casa | 2 | R$ 4.986/m² | R$ 419 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 310 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 243 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 175 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 827 mil |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 689 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 408 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 687 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 754 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 7.791/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lacerda Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lacerda Marques?
A Rua Lacerda Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lacerda Marques?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Lacerda Marques vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lacerda Marques?
É o nº 617, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lacerda Marques?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Lacerda Marques, no Mandaqui, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.