Rua Lacerda Marques, 762 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.986/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.986/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 419 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.511/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.035/m² – R$ 2.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.238/m²
Financiadas—
- 23/04/2026CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 252.000R$ 3.000/m²
- 07/10/2022CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (80%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.454/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.319/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.322/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.144/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.362/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.908/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 252 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 712 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 474 mil |
Calculadora
R$ 333.491R$ 2.507/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lacerda Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 242 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 227 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 3.460/m² | R$ 1 mi |
| Nº 724 | Casa | 2 | R$ 5.993/m² | R$ 503 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 553 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 662 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 310 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 243 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 175 mil |