Rua Lacerda Marques, 724 (Mandaqui)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 364 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.993/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 503 mil
84 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 364 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.993/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 503 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.511/m²
Unidade típica
R$ 333 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.035/m² – R$ 2.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 364 mil
Maior valorR$ 931 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas93%
  1. 05/09/2023CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (60%)84 m²R$ 363.700R$ 4.330/m²
  2. 14/04/2022AP.413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,47% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)296 m²R$ 249.991—
  3. 27/04/2022APTO 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,45% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)296 m²R$ 247.200—
  4. 14/04/2022APTO 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,01% transferidoSFH · R$ 168 mil (78%)296 m²R$ 215.816—
  5. 27/04/2022APTO 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,45% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)296 m²R$ 215.000—
  6. 20/04/2022APTO 304Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,44% transferidoSFH · R$ 161 mil (79%)296 m²R$ 204.258—
  7. 22/03/2022APTO 1502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 257 mil (83%)296 m²R$ 308.500—
  8. 22/03/2022APTO 902Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 145 mil (49%)296 m²R$ 295.300—
  9. 31/03/2022APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 255 mil (87%)296 m²R$ 293.255—
  10. 22/03/2022APTO 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 251 mil (87%)296 m²R$ 290.000—
  11. 22/03/2022APTO 1001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 225 mil (78%)296 m²R$ 290.000—
  12. 22/03/2022APTO 1102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)296 m²R$ 280.607—
  13. 22/03/2022APTO 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)296 m²R$ 279.750—
  14. 22/03/2022APTO 1513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 223 mil (80%)296 m²R$ 278.500—
  15. 22/03/2022APTO 802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,59% transferidoSFH · R$ 198 mil (73%)296 m²R$ 271.485—
  16. 22/03/2022APTO 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,49% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)296 m²R$ 253.900—
  17. 22/03/2022APTO 606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,45% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)296 m²R$ 250.000—
  18. 22/03/2022APTO 506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,45% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)296 m²R$ 250.000—
  19. 22/03/2022APTO. 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,47% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)296 m²R$ 250.000—
  20. 22/03/2022APTO 1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,44% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)296 m²R$ 240.400—
  21. 22/03/2022APTO 402Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,47% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)296 m²R$ 240.000—
  22. 22/03/2022APTO 812Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,44% transferidoSFH · R$ 188 mil (79%)296 m²R$ 238.205—
  23. 22/03/2022APTO 602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,49% transferidoSFH · R$ 144 mil (61%)296 m²R$ 237.786—
  24. 22/03/2022APTO 514Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,49% transferidoSFH · R$ 179 mil (78%)296 m²R$ 230.022—
  25. 22/03/2022APTO 401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19860,47% transferidoSFH · R$ 171 mil (77%)296 m²R$ 223.085—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 679 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 67 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.454/m² · 2
2012—R$ 2.547/m² · 2
2013—R$ 1.319/m² · 3
2014—R$ 2.653/m² · 1
2016—R$ 2.733/m² · 2
2018R$ 4.048/m² · 1R$ 4.322/m² · 2
2019R$ 1.636/m² · 1R$ 1.636/m² · 1
2021R$ 3.144/m² · 1R$ 3.144/m² · 3
2022—R$ 5.119/m² · 5
2023R$ 4.330/m² · 1R$ 3.362/m² · 2
2024—R$ 1.908/m² · 4
2026—R$ 2.750/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2018201920212023
Ver tabela
20181 vendas · R$ 4.048/m²
20191 vendas · R$ 1.636/m²
20211 vendas · R$ 3.144/m²
20231 vendas · R$ 4.330/m²

Calculadora

R$ 333.491R$ 2.507/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 635Casa1R$ 15.190/m²R$ 608 mil
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Nº 697Casa1R$ 2.658/m²R$ 242 mil
Nº 705Casa1R$ 1.683/m²R$ 227 mil
Nº 712Casa2R$ 3.460/m²R$ 1 mi
Nº 732Casa1R$ 6.578/m²R$ 553 mil
Nº 748Casa1R$ 7.879/m²R$ 662 mil
Nº 762Casa2R$ 4.986/m²R$ 419 mil
Nº 808Casa1R$ 2.579/m²R$ 310 mil
Nº 827Casa1R$ 10.132/m²R$ 243 mil

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