Rua Ires Leonor, 208 (Mandaqui)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.859/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.859/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 467 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.426/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.092/m² – R$ 3.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.438/m²
Financiadas40%
- 12/07/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 308.500R$ 2.550/m²
- 27/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 378.000R$ 3.124/m²
- 14/01/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 16/12/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 236 mil (75%)121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 29/03/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 15/12/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 157.817R$ 1.304/m²
- 23/02/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (49%)121 m²R$ 295.000R$ 2.438/m²
- 08/12/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 296.300R$ 2.449/m²
- 06/04/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 292 mil (73%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 15/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (24%)121 m²R$ 288.000R$ 2.380/m²
- 14/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 135.000R$ 1.116/m²
- 26/08/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 252 mil (90%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 29/04/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 177.500R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~57 unidades de 121 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 861 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 1.497/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.871/m² · 2 | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.044/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.626/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 623.449R$ 3.426/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ires Leonor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 379 mil |
| Nº 150 | Casa | 3 | R$ 4.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 880 mil |
| Nº 170 | Vaga de garagem | 50 | R$ 1.207/m² | R$ 35 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 864 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 482 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 472 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 794 mil |