Rua Inacio Mammana, 517 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 694 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.546/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.142/m² – R$ 5.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 07/11/2022.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 17/02/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 306 mil (61%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 23/10/2018CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980130 m²R$ 305.417R$ 2.349/m²
- 23/12/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (89%)130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.451/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.034/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.102/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.875/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.327/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 305 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 314.871R$ 3.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 10 | R$ 7.001/m² | R$ 414 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 361 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 585 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 433 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 2.448/m² | R$ 247 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 9 | R$ 3.783/m² | R$ 322 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.661/m² | R$ 948 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 308 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 385 mil |