Rua Inacio Mammana, 634 (Mandaqui)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.783/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.783/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 322 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.915/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.495/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas67%
- 19/01/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (78%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 20/05/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (80%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 02/09/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (80%)84 m²R$ 287.000R$ 3.417/m²
- 29/10/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 30/04/20192APApartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 27/03/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (80%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 22/12/2014AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 85 mil (50%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 20/05/2014AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 211 mil (86%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 14/10/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197385 m²R$ 125.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~23 unidades de 84 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.327/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 271.028R$ 2.914/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 433 mil |
| Nº 517 | Casa | 4 | R$ 5.342/m² | R$ 694 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 2.448/m² | R$ 247 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.661/m² | R$ 948 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 308 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 385 mil |
| Nº 727 | Casa | 2 | R$ 4.418/m² | R$ 707 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 132 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 452 mil |