Rua Inacio Mammana, 600 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.448/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.448/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 247 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.915/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.495/m² – R$ 3.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas20%
- 06/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 251.000R$ 2.485/m²
- 11/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 213.000R$ 2.109/m²
- 16/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 13/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (48%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 20/09/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 255.000R$ 2.525/m²
- 17/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 131 mil (61%)101 m²R$ 215.000R$ 2.129/m²
- 09/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (72%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~17 unidades de 101 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 2.327/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 919 mil |
Calculadora
R$ 271.028R$ 2.914/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 585 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 433 mil |
| Nº 517 | Casa | 4 | R$ 5.342/m² | R$ 694 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 9 | R$ 3.783/m² | R$ 322 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.661/m² | R$ 948 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 308 mil |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 385 mil |
| Nº 727 | Casa | 2 | R$ 4.418/m² | R$ 707 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 132 mil |