Rua Inacio Mammana, 388 (Mandaqui)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.001/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 414 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 266 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.001/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 414 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.546/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.142/m² – R$ 5.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas36%
  1. 25/07/2025CASA 4Residência · construído em 201432,08% transferidoSFH · R$ 188 mil (71%)59 m²R$ 265.965—
  2. 02/05/2024CASA 7Residência · construído em 201460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  3. 03/06/2022CASA 6Residência · construído em 201459 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
  4. 08/07/2021CASA 2Residência · construído em 201459 m²R$ 208.000R$ 3.525/m²
  5. 04/05/2021CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (65%)59 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
  6. 14/12/2018CASA 3Residência · construído em 201459 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  7. 21/09/2017CASA 2Residência · construído em 201459 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  8. 03/05/2016CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (83%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
  9. 20/01/2016CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 116 mil (49%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  10. 18/11/2015CASA 1Residência · construído em 201459 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  11. 13/11/2015CASA 5Residência · construído em 201459 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
412 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.451/m² · 2
2012—R$ 1.531/m² · 1
2013—R$ 3.472/m² · 2
2014—R$ 3.535/m² · 4
2015R$ 4.068/m² · 2R$ 4.034/m² · 4
2016R$ 4.669/m² · 2R$ 4.669/m² · 2
2017R$ 4.068/m² · 1R$ 3.521/m² · 3
2018R$ 4.237/m² · 1R$ 2.287/m² · 4
2020—R$ 4.102/m² · 2
2021R$ 4.517/m² · 2R$ 4.875/m² · 5
2022R$ 3.983/m² · 1R$ 4.030/m² · 4
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 3.472/m² · 3
2025—R$ 1.500/m² · 1
2026—R$ 6.327/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2015201620172018202120222024
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.068/m²
20162 vendas · R$ 4.669/m²
20171 vendas · R$ 4.068/m²
20181 vendas · R$ 4.237/m²
20212 vendas · R$ 4.517/m²
20221 vendas · R$ 3.983/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado764%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 314.871R$ 3.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inacio Mammana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Casa1R$ 6.929/m²R$ 797 mil
Nº 205Casa1R$ 3.517/m²R$ 703 mil
Nº 207Casa1R$ 1.661/m²R$ 166 mil
Nº 257Casa1R$ 9.916/m²R$ 764 mil
Nº 258Loja1R$ 4.133/m²R$ 1,5 mi
Nº 452Casa1R$ 3.140/m²R$ 361 mil
Nº 464Casa1R$ 3.146/m²R$ 585 mil
Nº 494Loja1R$ 3.330/m²R$ 433 mil
Nº 517Casa4R$ 5.342/m²R$ 694 mil
Nº 600Apartamento7R$ 2.448/m²R$ 247 mil

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