Rua Helena do Sacramento (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Helena do Sacramento, no Mandaqui, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 741, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.865/m²4 vendas · mediana R$ 481 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 442 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.322/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas23%
- 01/07/2026Rua Helena do Sacramento, 820ANT 826Residência · construído em 1953SFH · R$ 462 mil (95%)115 m²R$ 486.271R$ 4.228/m²
- 18/06/2026Rua Helena do Sacramento, 641CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 416 mil (80%)200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
- 12/06/2026Rua Helena do Sacramento, 217ANT 221Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 19/12/2025Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749 - AP. 33Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 330.000—
- 22/12/2025Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749 - APTO. 32Residência · construído em 19768,38% transferido72 m²R$ 250.000—
- 14/11/2025Rua Helena do Sacramento, 872ANT 878Residência · construído em 194980 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 11/06/2025Rua Helena do Sacramento, 224ANT 228Residência · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (68%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 08/04/2025Rua Helena do Sacramento, 505ANT 513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 14/04/2025Rua Helena do Sacramento, 316CasaResidência · construído em 1982204 m²R$ 680.000R$ 3.333/m²
- 26/03/2025Rua Helena do Sacramento, 836ANT 842Residência · construído em 196680 m²R$ 369.000R$ 4.613/m²
- 25/06/2024Rua Helena do Sacramento, 741APTO. 13Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 300.000—
- 23/01/2024Rua Helena do Sacramento, 741APTO 34Residência · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (66%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 17/11/2023Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749Residência · construído em 197668,58% transferidoSFH · R$ 110 mil (31%)72 m²R$ 350.000—
- 06/10/2023Rua Helena do Sacramento, 741APTO 12Residência · construído em 1976MCMV · R$ 117 mil (44%)72 m²R$ 264.000R$ 3.667/m²
- 06/09/2023Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749-APTO 11Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 300.000—
- 04/08/2023Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749-AP 31Residência · construído em 19768,28% transferido72 m²R$ 300.000—
- 24/07/2023Rua Helena do Sacramento, 575ANT 583Residência · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000—
- 26/06/2023Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749Residência · construído em 19768,28% transferidoSFH · R$ 225 mil (73%)72 m²R$ 310.000—
- 10/01/2023Rua Helena do Sacramento, 308CasaResidência · construído em 1983158 m²R$ 630.000R$ 3.987/m²
- 08/12/2022Rua Helena do Sacramento, 151CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (58%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 21/11/2022Rua Helena do Sacramento, 820ANT 826Residência · construído em 1953115 m²R$ 393.852R$ 3.425/m²
- 21/11/2022Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749-AP.24Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 296.926—
- 21/11/2022Rua Helena do Sacramento, 741ANT 749-AP.23Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 296.926—
- 11/07/2022Rua Helena do Sacramento, 929935 ANT 935/937Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983214 m²R$ 720.000R$ 3.364/m²
- 14/02/2022Rua Helena do Sacramento, 373ANT 381Residência · construído em 1979SFH · R$ 210 mil (60%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
11 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.648/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 2.394/m² · 3 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.395/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 5 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691218%
- Anos 702740%
- Anos 801928%
- Anos 9022,9%
- 2000–200968,8%
- 2010 em diante22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 18% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 27 | 40% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 19 | 28% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 6 | 8,8% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,9% | R$ 595 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado4179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 79% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6689%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
- Terreno68,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 66 | 89% | R$ 20,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 70 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 577 mil |
| Terreno | 6 | 8,1% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 443.882R$ 3.860/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helena do Sacramento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 224 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 566 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 706 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.837/m² | R$ 529 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.498/m² | R$ 594 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 736 mil |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 577 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 490 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 554 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 748 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 759 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 753 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 785 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 778 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 450 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 485 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 432 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 537 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 662 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 316 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 871 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 553 mil |
| Nº 741 | Casa | 3 | R$ 5.143/m² | R$ 370 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 511 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 763 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 748 mil |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 490 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 409 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 304 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 904 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena do Sacramento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena do Sacramento?
A Rua Helena do Sacramento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena do Sacramento?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Helena do Sacramento vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena do Sacramento?
É o nº 741, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena do Sacramento?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Helena do Sacramento, no Mandaqui, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.