Rua Helena do Sacramento, 741 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.143/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.143/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 370 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.865/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.322/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.236/m²
Financiadas31%
- 19/12/2025ANT 749 - AP. 33Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 330.000—
- 22/12/2025ANT 749 - APTO. 32Residência · construído em 19768,38% transferido72 m²R$ 250.000—
- 25/06/2024APTO. 13Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 300.000—
- 23/01/2024APTO 34Residência · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (66%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 17/11/2023ANT 749Residência · construído em 197668,58% transferidoSFH · R$ 110 mil (31%)72 m²R$ 350.000—
- 06/10/2023APTO 12Residência · construído em 1976MCMV · R$ 117 mil (44%)72 m²R$ 264.000R$ 3.667/m²
- 06/09/2023ANT 749-APTO 11Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 300.000—
- 04/08/2023ANT 749-AP 31Residência · construído em 19768,28% transferido72 m²R$ 300.000—
- 26/06/2023ANT 749Residência · construído em 19768,28% transferidoSFH · R$ 225 mil (73%)72 m²R$ 310.000—
- 21/11/2022ANT 749-AP.23Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 296.926—
- 21/11/2022ANT 749-AP.24Residência · construído em 19768,29% transferido72 m²R$ 296.926—
- 29/10/2020ANT 753Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198364 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- 29/10/2020ANT 749Residência · construído em 197672 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.419/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.394/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.903/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.674/m² · 2 | R$ 3.958/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.563/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 985 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 443.882R$ 3.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena do Sacramento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 537 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 662 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 316 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 871 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 553 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 7.981/m² | R$ 511 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 763 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 748 mil |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 490 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 409 mil |