Rua Gregorio Lopes, 135 (Mandaqui)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.554/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
nov/2024
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (186 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 620 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 3.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da lista—
Financiadas86%
  1. 04/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20165,42% transferido834 m²R$ 370.000—
  2. 09/06/2022ATUAL 157 - LOTE GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201612,5% transferidoSFH · R$ 409 mil (70%)834 m²R$ 588.000—
  3. 30/12/2021139, 143, 147, 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)834 m²R$ 580.000—
  4. 24/09/2021139, 143, 147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201614,29% transferidoSFH · R$ 544 mil (80%)834 m²R$ 680.000—
  5. 11/01/2021NR 147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201612,5% transferidoSFH · R$ 255 mil (40%)834 m²R$ 640.000—
  6. 01/07/2020139 143 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 408 mil (58%)834 m²R$ 700.000—
  7. 07/07/2020139 143 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20161% transferidoSFH · R$ 525 mil (75%)834 m²R$ 700.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.380 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112016202020242026R$ 3.172/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.449/m² · 3
2012R$ 1.250/m² · 1
2014R$ 3.496/m² · 2
2016R$ 2.064/m² · 2
2018R$ 5.000/m² · 1
2019R$ 481/m² · 1
2020R$ 1.277/m² · 2
2021R$ 1.868/m² · 2
2023R$ 2.765/m² · 1
2024R$ 3.296/m² · 1
2026R$ 3.172/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado114%R$ 370 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 660 mil

Calculadora

R$ 619.854R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gregorio Lopes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa1R$ 6.263/m²R$ 689 mil
Nº 66Apartamento7R$ 4.554/m²R$ 223 mil
Nº 72Casa1R$ 4.024/m²R$ 563 mil
Nº 161Casa5R$ 6.483/m²R$ 341 mil
Nº 187Casa1R$ 3.755/m²R$ 698 mil
Nº 191Casa1R$ 2.325/m²R$ 435 mil
Nº 199Casa1R$ 3.273/m²R$ 609 mil
Nº 203Casa1R$ 1.207/m²R$ 226 mil
Nº 268Casa1R$ 776/m²R$ 81 mil
Nº 275Casa2R$ 5.716/m²R$ 486 mil

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