Rua Gregorio Lopes, 161 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2017 (casa, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.483/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2017
- R$ 205 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.483/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 341 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 3.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas—
- 11/04/2017PREDIO 159 LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201658,55% transferido834 m²R$ 205.000—
- 25/11/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016834 m²R$ 410.000R$ 492/m²
- 05/11/2012FDS CS 3Residência · construído em 197444 m²R$ 55.000R$ 1.250/m²
- 30/11/2011FDS CS 2Residência · construído em 1974SFH · R$ 30 mil (25%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/09/2011CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido834 m²R$ 60.000—
- 08/06/2011FDS CS 2Residência · construído em 197449 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 30/05/2011FDS CS 1Residência · construído em 1974SFH · R$ 86 mil (66%)56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.380 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.496/m² · 2 |
| 2016 | R$ 492/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 481/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.868/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.296/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.172/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 492/m² |
Calculadora
R$ 619.854R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 689 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 7 | R$ 4.554/m² | R$ 223 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 563 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 698 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 435 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 609 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 226 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 81 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.716/m² | R$ 486 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 1,2 mi |