Rua Gregorio Lopes, 66 (Mandaqui)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.554/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.554/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 223 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.554/m²
Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 4.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas43%
  1. 18/08/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  2. 18/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 176 mil (68%)58 m²R$ 258.000R$ 4.448/m²
  3. 08/05/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  4. 29/04/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
  5. 01/07/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 83 mil (30%)60 m²R$ 282.000R$ 4.700/m²
  6. 15/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  7. 19/06/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
261 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 165 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.483/m² · 1R$ 4.483/m² · 1
2025R$ 4.708/m² · 2R$ 4.708/m² · 2
2026R$ 4.554/m² · 4R$ 4.554/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202420254 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 4.483/m²
20252 vendas · R$ 4.708/m²
20264 vendas · R$ 4.554/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Minha Casa Minha Vida220%
  • Sem financiamento informado660%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 487 mil
Minha Casa Minha Vida220%R$ 508 mil
Sem financiamento informado660%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 377 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical764%
  • Residencial horizontal436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical764%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal436%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 223.125R$ 4.554/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Gregorio Lopes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa1R$ 6.263/m²R$ 689 mil
Nº 72Casa1R$ 4.024/m²R$ 563 mil
Nº 161Casa5R$ 6.483/m²R$ 341 mil
Nº 187Casa1R$ 3.755/m²R$ 698 mil
Nº 191Casa1R$ 2.325/m²R$ 435 mil
Nº 199Casa1R$ 3.273/m²R$ 609 mil
Nº 203Casa1R$ 1.207/m²R$ 226 mil
Nº 268Casa1R$ 776/m²R$ 81 mil
Nº 275Casa2R$ 5.716/m²R$ 486 mil
Nº 288Casa1R$ 8.226/m²R$ 1,2 mi

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