Rua General José de Almeida Botelho, 552 (Mandaqui)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.553/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.553/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 360 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.553/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.422/m² – R$ 2.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 1.986/m²
Financiadas60%
- 07/08/2026AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 415.000R$ 2.943/m²
- 29/07/2026AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 25/06/2026AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 365.000R$ 2.589/m²
- 08/06/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 11/02/2026AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 29/12/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 209 mil (58%)c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 18/12/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 12/12/2025AP 4 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
- 19/11/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga141 m²R$ 345.000R$ 2.447/m²
- 19/06/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (74%)c/ vaga141 m²R$ 335.000R$ 2.376/m²
- 12/08/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 203 mil (60%)c/ vaga141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 27/01/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 171 mil (57%)c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 13/09/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 285.000R$ 2.021/m²
- 26/07/2021AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 05/03/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 266 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 333.000R$ 2.362/m²
- 03/12/2020AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 11/02/2020AP 2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 60.000R$ 426/m²
- 27/06/2019AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 315.000R$ 2.234/m²
- 09/11/2018AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (78%)c/ vaga141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 24/08/2018AP 3 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 07/08/2018AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 167.050R$ 1.185/m²
- 13/06/2018AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (70%)c/ vaga141 m²R$ 245.000R$ 1.738/m²
- 15/12/2017AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
- 15/08/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga141 m²R$ 197.500—
- 13/06/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 211 mil (68%)c/ vaga141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.092 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~64 unidades de 141 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
18 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 998/m² · 7 | R$ 1.267/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.418/m² · 5 | R$ 1.899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.773/m² · 3 | R$ 2.155/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.879/m² · 3 | R$ 1.879/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.199/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.631/m² · 4 | R$ 1.631/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.277/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.021/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.457/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.759/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.429/m² · 4 | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 5 | R$ 2.669/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 998/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 57% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 40% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4886%
- Execuções, leilões e retomadas611%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 86% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.553/m² · curva logradouro