Rua General José de Almeida Botelho, 359 (Mandaqui)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.861/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.861/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 305 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.553/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.422/m² – R$ 2.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas50%
- 01/07/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (70%)79 m²R$ 273.000R$ 3.456/m²
- 20/05/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 18/03/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 16/08/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 177 mil (74%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 03/09/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 03/04/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 15/07/2019AP 1 BL52 QApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (48%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 18/06/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 02/12/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 30/09/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido92 m²R$ 180.000—
- 01/07/2015AP 8 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (46%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 05/03/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 02/05/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 01/02/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 21/09/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (94%)92 m²R$ 212.000R$ 2.304/m²
- 21/09/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 642R$ 7/m²
- 28/06/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 35.000R$ 443/m²
- 22/06/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 47.000R$ 595/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.850 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~49 unidades de 79 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 963 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 595/m² · 1 | R$ 1.267/m² · 11 |
| 2012 | R$ 443/m² · 3 | R$ 1.899/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.155/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.879/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.631/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.457/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.759/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.669/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 443/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.553/m² · curva logradouro