Rua General José de Almeida Botelho (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua General José de Almeida Botelho, no Mandaqui, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.553/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.553/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 137
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~141 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.553/m²14 vendas · mediana R$ 340 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.422/m² – R$ 2.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.570/m²
Financiadas49%
- 07/08/2026Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 415.000R$ 2.943/m²
- 29/07/2026Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 15/07/2026Rua General José de Almeida Botelho, 264AP.51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 06/07/2026Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 27/07/2026Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 319.000R$ 2.750/m²
- 25/06/2026Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 365.000R$ 2.589/m²
- 08/06/2026Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 11/02/2026Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 340 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 29/12/2025Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 209 mil (58%)c/ vaga141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 18/12/2025Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
- 12/12/2025Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 4 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 330.000R$ 2.340/m²
- 19/11/2025Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga141 m²R$ 345.000R$ 2.447/m²
- 14/11/2025Rua General José de Almeida Botelho, 264AP.13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 164 mil (59%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 24/10/2025Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 04/06/2025Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 30/04/2025Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 18/09/2024Rua General José de Almeida Botelho, 189AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 01/07/2024Rua General José de Almeida Botelho, 359AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (70%)79 m²R$ 273.000R$ 3.456/m²
- 19/06/2024Rua General José de Almeida Botelho, 552AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (74%)c/ vaga141 m²R$ 335.000R$ 2.376/m²
- 20/05/2024Rua General José de Almeida Botelho, 359AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 18/03/2024Rua General José de Almeida Botelho, 359AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 01/12/2023Rua General José de Almeida Botelho, 149AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 127 mil (58%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 03/10/2023Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 30/08/2023Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 30/05/2023Rua General José de Almeida Botelho, 264AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
39 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 11 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 11 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.155/m² · 13 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 1.879/m² · 7 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.385/m² · 8 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.208/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 1.631/m² · 5 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.846/m² · 6 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.768/m² · 4 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.457/m² · 7 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.456/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 2.473/m² · 8 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 2.669/m² · 8 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.669/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.356/m² – R$ 2.423/m² | 4 |
| R$ 2.423/m² – R$ 2.489/m² | 1 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.556/m² | 5 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.622/m² | 1 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.755/m² | 1 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.822/m² | 4 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.889/m² | 0 |
| R$ 2.889/m² – R$ 2.955/m² | 2 |
| R$ 2.955/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.155/m² | 0 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.221/m² | 1 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.288/m² | 0 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.355/m² | 0 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.421/m² | 0 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.488/m² | 1 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.621/m² | 1 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.687/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703223%
- Anos 9010577%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 32 | 23% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 105 | 77% | R$ 26,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3647%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3749%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 47% | R$ 10,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 49% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12591%
- Execuções, leilões e retomadas96,6%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 91% | R$ 30,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,6% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 101 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.553/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General José de Almeida Botelho
Perguntas frequentes sobre a Rua General José de Almeida Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua General José de Almeida Botelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General José de Almeida Botelho é de R$ 2.553/m², 33% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General José de Almeida Botelho?
Um apartamento típico de 141 m² na Rua General José de Almeida Botelho vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General José de Almeida Botelho?
É o nº 264, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General José de Almeida Botelho?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua General José de Almeida Botelho, no Mandaqui, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.