Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89 (Mandaqui)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 305 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.064/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.064/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 369 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.646/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.497/m² – R$ 3.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas—
- 29/11/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 15/06/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 22/04/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (67%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 01/11/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 162.000R$ 1.761/m²
- 07/10/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (86%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 21/07/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (54%)79 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.815/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.595/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 288.001R$ 3.646/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 417 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 2 | R$ 3.654/m² | R$ 311 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 3 | R$ 3.554/m² | R$ 281 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 4 | R$ 3.497/m² | R$ 276 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 418 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 305 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 288 mil |
| Nº 196 | Casa | 4 | R$ 3.477/m² | R$ 452 mil |