Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 196 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.477/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 389 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.477/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 452 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 389 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 30/04/2025CASA 2Residência · construído em 2008130 m²R$ 389.000R$ 2.992/m²
- 31/10/2022CASA 1Residência · construído em 2008130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 07/12/2020CASA 8Residência · construído em 2008130 m²R$ 286.000R$ 2.200/m²
- 28/10/2020CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (56%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.239 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 417 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 2 | R$ 3.654/m² | R$ 311 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 6 | R$ 4.064/m² | R$ 369 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 3 | R$ 3.554/m² | R$ 281 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 4 | R$ 3.497/m² | R$ 276 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 418 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 3 | R$ 3.862/m² | R$ 305 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 288 mil |