Rua Diogo de Castilho (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Diogo de Castilho, no Mandaqui, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.808/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 108, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.808/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.340/m²4 vendas · mediana R$ 830 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 834 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.918/m² – R$ 6.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas37%
- 23/06/2026Rua Diogo de Castilho, 134CasaResidência · construído em 1989145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 19/02/2026Rua Diogo de Castilho, 178CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (43%)154 m²R$ 810.000R$ 5.260/m²
- 18/02/2026Rua Diogo de Castilho, 97CasaResidência · construído em 1979107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 11/12/2025Rua Diogo de Castilho, 190JD DONA AMELIAResidência · construído em 1973118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
- 12/08/2025Rua Diogo de Castilho, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido210 m²R$ 700.000—
- 07/07/2025Rua Diogo de Castilho, 174CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 390 mil (65%)156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 28/06/2025Rua Diogo de Castilho, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550,07% transferido210 m²R$ 560.000—
- 10/01/2025Rua Diogo de Castilho, 126CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 20/12/2024Rua Diogo de Castilho, 182CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 340 mil (41%)156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
- 09/10/2024Rua Diogo de Castilho, 208CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (64%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 27/02/2024Rua Diogo de Castilho, 95CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 03/11/2023Rua Diogo de Castilho, 105CasaResidência · construído em 1980106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 04/05/2023Rua Diogo de Castilho, 108APTO 3Residência · construído em 19648,93% transferidoSFH · R$ 150 mil (80%)40 m²R$ 188.000—
- 27/04/2022Rua Diogo de Castilho, 122CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 30/04/2021Rua Diogo de Castilho, 81CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 05/02/2021Rua Diogo de Castilho, 178CasaResidência · construído em 1977114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 20/01/2021Rua Diogo de Castilho, 236CasaResidência · construído em 197484 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 26/10/2020Rua Diogo de Castilho, 222CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 178 mil (39%)99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 30/09/2020Rua Diogo de Castilho, 108CasaResidência · construído em 196440 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 03/08/2018Rua Diogo de Castilho, 252CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (12%)114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 09/08/2018Rua Diogo de Castilho, 119CasaResidência · construído em 1981131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 05/06/2017Rua Diogo de Castilho, 103CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 208 mil (46%)107 m²R$ 457.000R$ 4.271/m²
- 20/06/2016Rua Diogo de Castilho, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199516,66% transferido300 m²R$ 120.000—
- 13/11/2015Rua Diogo de Castilho, 18CasaResidência · construído em 2003120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 20/03/2015Rua Diogo de Castilho, 18CASAResidência · construído em 2003SFH · R$ 215 mil (51%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.954/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 5.823/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 5.288/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 6.138/m² · 3 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.823/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969818%
- Anos 701533%
- Anos 80613%
- Anos 9024,4%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante1022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 18% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 15 | 33% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,4% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 22% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Sem financiamento informado2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical511%
- Residencial horizontal4089%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 11% | R$ 995 mil |
| Residencial horizontal | 40 | 89% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
R$ 835.933R$ 6.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 18 | Casa | 3 | R$ 4.110/m² | R$ 493 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 710 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 714 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 367 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 296 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 722 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 784 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 414 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 4.808/m² | R$ 209 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 740 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 706 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 643 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 841 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 918 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 641 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 826 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 937 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 908 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 625 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 7.023/m² | R$ 695 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 646 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.360/m² | R$ 839 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 10.480/m² | R$ 880 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Castilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogo de Castilho é de R$ 4.808/m², 26% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Castilho?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Diogo de Castilho vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Castilho?
É o nº 108, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Castilho?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Diogo de Castilho, no Mandaqui, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.