Rua Diogo de Castilho, 108 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.813/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.813/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 209 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.813/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.070/m² – R$ 5.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas0%
- 08/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 13/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 188.000R$ 5.697/m²
- 27/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 257.000R$ 4.942/m²
- 23/11/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 16/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
158 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 188 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 995 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 813 mil |
Calculadora
R$ 206.881R$ 4.811/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diogo de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 367 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 296 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 722 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 784 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 414 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 740 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 705 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 642 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 842 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 918 mil |