Rua Coronel João da Silva Feijo, 331 (Mandaqui)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 290 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.754/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
92 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.754/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 297 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas—
  1. 22/04/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  2. 24/11/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  3. 24/11/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  4. 16/04/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  5. 13/08/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (76%)92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  6. 07/11/2011AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 56.386R$ 613/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 613/m² · 1R$ 1.587/m² · 3
2012R$ 1.848/m² · 1R$ 2.500/m² · 5
2013—R$ 2.500/m² · 1
2014—R$ 2.935/m² · 3
2015—R$ 3.043/m² · 1
2017—R$ 2.911/m² · 1
2018—R$ 2.697/m² · 2
2019R$ 3.797/m² · 1R$ 3.261/m² · 3
2020—R$ 3.043/m² · 3
2021R$ 2.174/m² · 1R$ 3.152/m² · 5
2022—R$ 3.250/m² · 2
2023—R$ 3.738/m² · 2
2024—R$ 3.587/m² · 3
2025R$ 3.587/m² · 1R$ 3.661/m² · 2
2026R$ 3.671/m² · 1R$ 3.562/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122019202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 613/m²
20121 vendas · R$ 1.848/m²
20191 vendas · R$ 3.797/m²
20211 vendas · R$ 2.174/m²
20251 vendas · R$ 3.587/m²
20261 vendas · R$ 3.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 620 mil
Sem financiamento informado250%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,3 mi
Cessões de direitos225%R$ 165 mil

Calculadora

R$ 283.370R$ 3.587/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coronel João da Silva Feijo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Apartamento2R$ 4.679/m²R$ 430 mil
Nº 289Apartamento1R$ 3.478/m²R$ 320 mil
Nº 290Apartamento4R$ 4.258/m²R$ 392 mil
Nº 308Apartamento2R$ 4.743/m²R$ 436 mil
Nº 311Apartamento3R$ 4.279/m²R$ 338 mil
Nº 330Apartamento4R$ 4.171/m²R$ 384 mil
Nº 358Apartamento2R$ 3.993/m²R$ 342 mil
Nº 361Apartamento5R$ 4.333/m²R$ 370 mil
Nº 398Apartamento1R$ 4.683/m²R$ 431 mil
Nº 403Apartamento3R$ 4.529/m²R$ 417 mil

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