Rua Coronel João da Silva Feijo, 265 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 193 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 193 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.681/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 431 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas—
- 22/12/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 23/10/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (71%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.697/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.152/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.661/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.562/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 479 mil |
Calculadora
R$ 283.370R$ 3.587/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel João da Silva Feijo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 4.106/m² | R$ 324 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 3 | R$ 4.073/m² | R$ 327 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 320 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 4 | R$ 4.260/m² | R$ 392 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 4.745/m² | R$ 437 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 4.281/m² | R$ 338 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 4 | R$ 4.173/m² | R$ 384 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 6 | R$ 3.756/m² | R$ 297 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 3.994/m² | R$ 342 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 4.336/m² | R$ 371 mil |