Rua Coronel João da Silva Feijo (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Coronel João da Silva Feijo, no Mandaqui, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.587/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.587/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.587/m²5 vendas · mediana R$ 290 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 283 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026Rua Coronel João da Silva Feijo, 223AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (80%)79 m²R$ 288.000R$ 3.646/m²
- 14/08/2026Rua Coronel João da Silva Feijo, 403AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (76%)79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 06/07/2026Rua Coronel João da Silva Feijo, 289AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 22/04/2026Rua Coronel João da Silva Feijo, 331AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 24/11/2025Rua Coronel João da Silva Feijo, 331AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 25/09/2025Rua Coronel João da Silva Feijo, 361APTO 06 BL 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (64%)79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- 14/08/2025Rua Coronel João da Silva Feijo, 378AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2024Rua Coronel João da Silva Feijo, 330AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 16/05/2024Rua Coronel João da Silva Feijo, 361AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (67%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 15/04/2024Rua Coronel João da Silva Feijo, 241AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197087,5% transferido92 m²R$ 218.750—
- 01/03/2024Rua Coronel João da Silva Feijo, 241AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 60 mil (18%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 22/12/2023Rua Coronel João da Silva Feijo, 265AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 09/08/2023Rua Coronel João da Silva Feijo, 361AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 09/11/2022Rua Coronel João da Silva Feijo, 223AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 26/01/2022Rua Coronel João da Silva Feijo, 361AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (63%)92 m²R$ 365.000R$ 3.967/m²
- 24/11/2021Rua Coronel João da Silva Feijo, 331AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 26/07/2021Rua Coronel João da Silva Feijo, 330AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (74%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 11/06/2021Rua Coronel João da Silva Feijo, 308AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (69%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 08/04/2021Rua Coronel João da Silva Feijo, 311AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (65%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 12/03/2021Rua Coronel João da Silva Feijo, 358AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 30/11/2020Rua Coronel João da Silva Feijo, 290AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (36%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 04/09/2020Rua Coronel João da Silva Feijo, 403AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 298.000R$ 3.239/m²
- 12/06/2020Rua Coronel João da Silva Feijo, 358AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (50%)79 m²R$ 218.000R$ 2.759/m²
- 23/10/2019Rua Coronel João da Silva Feijo, 265AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (71%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 18/09/2019Rua Coronel João da Silva Feijo, 241AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (45%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.152/m² · 5 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.562/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.562/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1753%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado1444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 53% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos59,4%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,4% | R$ 424 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 479 mil |
Calculadora
R$ 283.370R$ 3.587/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel João da Silva Feijo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 4.103/m² | R$ 324 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 3 | R$ 4.071/m² | R$ 327 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 430 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 320 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 4 | R$ 4.258/m² | R$ 392 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 4.743/m² | R$ 436 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 4.279/m² | R$ 338 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 4 | R$ 4.171/m² | R$ 384 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 6 | R$ 3.754/m² | R$ 297 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 342 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 4.333/m² | R$ 370 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 431 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 3 | R$ 4.529/m² | R$ 417 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel João da Silva Feijo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel João da Silva Feijo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel João da Silva Feijo é de R$ 3.587/m², 6% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João da Silva Feijo?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Coronel João da Silva Feijo vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel João da Silva Feijo?
É o nº 331, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel João da Silva Feijo?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Coronel João da Silva Feijo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.