Avenida Santa Inês, 3568 (Mandaqui)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.994/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 677 mil
103 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 520 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.994/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 677 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas80%
  1. 18/11/2025CASA 10 E VGS 10Residência · construído em 2003120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
  2. 31/08/2020CASA 12 E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 265 mil (94%)94 m²R$ 283.000R$ 3.011/m²
  3. 02/08/2018CASA 16 VG 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 311 mil (82%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
  4. 29/05/2018CASA 15 VG 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (44%)94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  5. 17/08/2015CASA 11 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 143 mil (31%)110 m²R$ 462.500R$ 4.205/m²
  6. 23/12/2011CASA 11 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (79%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.157 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 677 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 728 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.455/m² · 1R$ 2.348/m² · 4
2012—R$ 2.247/m² · 5
2013—R$ 1.854/m² · 2
2014—R$ 5.600/m² · 3
2015R$ 4.205/m² · 1R$ 4.188/m² · 3
2016—R$ 1.667/m² · 5
2017—R$ 1.976/m² · 1
2018R$ 4.287/m² · 2R$ 4.574/m² · 4
2019—R$ 3.213/m² · 3
2020R$ 3.011/m² · 1R$ 2.646/m² · 8
2021—R$ 2.895/m² · 2
2022—R$ 2.641/m² · 6
2023—R$ 4.118/m² · 5
2024—R$ 2.791/m² · 3
2025R$ 4.333/m² · 1R$ 4.439/m² · 4
2026—R$ 5.499/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201120152 vendas201820202025
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20111 vendas · R$ 3.455/m²
20151 vendas · R$ 4.205/m²
20182 vendas · R$ 4.287/m²
20201 vendas · R$ 3.011/m²
20251 vendas · R$ 4.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado120%R$ 520 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 233 mil

Calculadora

R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santa Inês

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3256Casa1R$ 8.567/m²R$ 720 mil
Nº 3266Casa11R$ 5.464/m²R$ 973 mil
Nº 3358Galpão, indústria e serviços2R$ 43.068/m²R$ 861 mil
Nº 3454Casa1R$ 5.077/m²R$ 1,4 mi
Nº 3460Casa1R$ 4.378/m²R$ 1,2 mi
Nº 3500Casa10R$ 2.773/m²R$ 626 mil
Nº 3520Casa1R$ 3.281/m²R$ 771 mil
Nº 3618Casa2R$ 2.594/m²R$ 202 mil
Nº 3624Casa1R$ 11.722/m²R$ 879 mil
Nº 3782Loja2R$ 4.568/m²R$ 653 mil

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