Avenida Santa Inês, 3500 (Mandaqui)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.773/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.773/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 626 mil (217 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.932/m²
Financiadas40%
- 18/10/2024RESIDENCIA 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 22/02/2024RESIDENCIA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (90%)215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 30/05/2023RESIDENCIA 05Residência · construído em 2010213 m²R$ 467.880R$ 2.197/m²
- 19/10/2022RESIDENCIA 10Residência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 06/04/2022RESIDENCIA 02Residência · construído em 2010218 m²R$ 595.000R$ 2.729/m²
- 31/01/2022RESIDENCIA 09Residência · construído em 2010223 m²R$ 250.000R$ 1.121/m²
- 16/09/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010218 m²R$ 240.000R$ 1.101/m²
- 13/08/2019RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010240 m²R$ 228.240R$ 951/m²
- 01/12/2016RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 247 mil (65%)228 m²R$ 380.000R$ 1.667/m²
- 14/10/2016RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010228 m²R$ 244.170R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
884 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.348/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.854/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.600/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.976/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.574/m² · 4 |
| 2019 | R$ 951/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 2.646/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.641/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.439/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.499/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 951/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Inês
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3256 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 720 mil |
| Nº 3266 | Casa | 11 | R$ 5.464/m² | R$ 973 mil |
| Nº 3358 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 43.068/m² | R$ 861 mil |
| Nº 3454 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3460 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3520 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3568 | Casa | 6 | R$ 6.994/m² | R$ 677 mil |
| Nº 3618 | Casa | 2 | R$ 2.594/m² | R$ 202 mil |
| Nº 3624 | Casa | 1 | R$ 11.722/m² | R$ 879 mil |
| Nº 3782 | Loja | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 653 mil |